aif.ru counter
Мария Светлая 0 30

Перестройки не будет? Когда дом новый, а проблемы старые

В Ханты-Мансийске могут закрыть альтернативную программу капитального ремонта многоквартирных домов, по которой ветхие деревяшки сносят и строят на их месте такой же новый дом.

Елена Иванова / Из личного архива

С задержкой, зато качественно

Ветхие деревяшки в округе сейчас активно сносят, а собственникам дают новые квартиры аналогичной площади. Кроме окружных программ, на местах порой придумывают и свои решения. Например, в Сургуте депутаты предложили вместо новых квартир давать людям деньги, причина: строителям не интересно участие в таких программах. 

В Ханты-Мансийске с 2012 года действует свое ноу-хау - жильцам, чьи дома еще не подходят под программу переселения, предлагают полностью перестроить старый дом. Деньги - бюджетные, собственники вносят 10% от сметы. На время стройки жильцы должны съехать: к родственникам или арендовать за свой счет жилье. Идея хорошая, но программа начала давать сбои.

«Пять лет добивался капремонта нашего дома по ул. Красногвардейской, 14, - рассказывает Павел Ильичев. - В июне 2017 года началось строительство. Правда, договор подписали без участия собственников. Стороны: МП ЖКУ (в роли заказчика), МКУ «Служба муниципального заказа в ЖКХ» (подразделение Департамента городского хозяйства) и подрядчик ООО «Импера». Сдать дом должны были до 20 декабря 2017 г. Но мы до сих пор мыкаемся, кто по съемным квартирам, кто на даче. И никто расходы не компенсирует. Радует только, что подрядчик работает на совесть: учли опыт, недостатки аналогичных проектов, брус просушили».

В департаменте городского хозяйства пояснили срыв сроков: ждали, пока брус усядет, да и качественную отделку зимой не сделаешь. Под конец поставщики задержали материалы, и пришлось снова переносить сроки. Также в администрации заверили, что, по условиям договора, компенсацию за съемное жилье при задержке строительства получить можно, но только по официальному договору аренды.

Мы заплатим, доделайте работу

Пример ошибок прошлых проектов - дом на Зырянова, 24, 1965 года. Фундамент был разрушен, подпол провалился, канализация не работала, крыша текла. Износ - 73%, до статуса аварийного не хватало 2%. Чтобы дом начали ремонтировать, жильцам пришлось даже писать письма Президенту. Дом снесли и перестроили в 2016 году. Управились за полгода. Но, по словам жильцов, в декабре, с первыми морозами промерзли окна, углы, появилась сырость. Удивили и квитанции - в них дом так и значился - 1965 года, износ - 73%!

«Мы запросили техплан для постановки на кадастровый учет, попросили устранить замечания по ремонту, только тогда оплатим взнос 10%. Но так ничего и не добились. В БТИ нам пояснили, что техплан делает заказчик: департамент строительства, либо ЖКУ как юридическое лицо, мы можем делать техпаспорт только на квартиру, после постановки на кадастровый учет», - рассказал один из собственников.

В Департаменте городского хозяйства подтвердили, что в доме недостатки были - их устранили летом 2017 года. Вот только, как говорят собственники, работы они не приняли и в 2018 году вновь обратились за устранением недостатков. Из-за нерешенных проблем некоторые собственники не спешат вносить свои 10%, гасят долг небольшими частями.

Как считает источник в администрации, причина всех этих проблем в том, что муниципальная программа не проработана. «Учитывая негативный опыт, скорее всего, город больше не будет предлагать жильцам перестраивать их ветхие дома. И людям придется ждать переселения по основной программе. А для многих это - еще долгие годы», - считает инсайдер.

Правда, у жильцов деревяшек появился луч надежды - директор Югорского фонда капремонта предложила не ремонтировать их, а сносить, предоставляя людям новое жилье. Поддержат ли в правительстве эту идею - скоро узнаем.

Справка. Износ дома:
Хорошо/удовлетворительно - 0-30%. Не удовлетворительно - 31-60%. Ветхое жилье - 61-75%. Аварийное (непригодно) - от 75% и выше. Предельным физическим износом считается значение в 70%, что говорит о необходимости сноса здания. Более высокий процент износа требует незамедлительной эвакуации жильцов.

Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета
Самое интересное в регионах